2024년 11월, 워털루 지역에서는 코너스톤 협회 부동산 중개인 시스템 (MLS®)을 통해 총 539채의 주택이 판매되었습니다. 이는 작년 같은 기간 대비 21.1% 증가한 수치이며, 지난 10년 동안 같은 달 평균 판매량 대비 13.1% 감소한 수치입니다.

“워털루 지역의 11월 주택 판매는 작년 대비 크게 증가했지만, 지난달보다는 감소했고 지역의 역사적 평균보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다,” 라고 워털루 지역 시장의 대변인 크리스탈 모우라(Christal Moura)가 말했습니다. “11월은 더 균형 잡힌 시장 조건을 보여주었으며, 매물의 증가로 인해 구매자들에게 더 많은 선택권을 제공했습니다.”

11월 주택 판매 통계

• 단독 주택: 331채 (2023년 11월 대비 23.5% 증가)
• 타운하우스: 113채 (37.8% 증가)
• 콘도미니엄: 51채 (17.7% 감소)
• 세미디태치드: 44채 (37.5% 증가)

11월 평균 판매 가격

• 전체 주거용 부동산 평균: $754,604
  • 2023년 11월 대비 0.2% 감소
  • 2024년 10월 대비 3.3% 감소
• 단독 주택 평균 가격: $862,690
  • 2023년 11월 대비 3.1% 감소
  • 2024년 10월 대비 2.6% 감소
• 타운하우스 평균 가격: $615,222
  • 2023년 11월 대비 0.9% 증가
  • 2024년 10월 대비 4.9% 감소
• 아파트형 콘도미니엄 평균 가격: $452,732
  • 2023년 11월 대비 0.5% 증가
  • 2024년 10월 대비 6.2% 감소
• 세미디태치드 평균 가격: $643,672
  • 2023년 11월 대비 4.5% 증가
  • 2024년 10월 대비 1.0% 감소

MLS® 주택 가격 지수 (HPI)

• 키치너-워털루:
  • 복합 지수: $719,600 (월간 0.8% 증가, 연간 0.6% 증가)
  • 단독 주택: $828,900 (월간 0.9% 증가, 연간 2.1% 증가)
  • 타운하우스: $592,300 (월간 0.4% 감소, 연간 4.9% 감소)
  • 아파트: $444,300 (월간 1.1% 증가, 연간 2.4% 감소)
• 캠브리지:
  • 복합 지수: $737,400 (월간 0.1% 감소, 연간 1.6% 증가)
  • 단독 주택: $775,000 (월간 0.1% 감소, 연간 3.3% 증가)
  • 타운하우스: $626,700 (월간 0.3% 감소, 연간 5.3% 감소)
  • 아파트: $479,600 (월간 0.2% 감소, 연간 3.3% 감소)

11월 시장 상황 요약

• 신규 매물: 889채 (2023년 11월 대비 2.4% 증가, 지난 10년 평균 대비 18.4% 증가)
• 총 매물: 1,565채 (2023년 11월 대비 20% 증가, 지난 10년 평균 대비 57.8% 증가)
• 매물 소진율: 2.8개월 (현재 판매 속도로 재고가 소진되는 데 걸리는 시간)
  • 콘도: 5.9개월
  • 타운하우스: 3.9개월
  • 단독 주택: 2.0개월
• 평균 매매 기간: 27일
  • 2023년 11월: 24일
  • 최근 5년 평균: 19일

크리스탈 모우라는 “현재 시장 상황은 재고 증가와 가격 안정으로 인해 구매를 고려하는 사람들에게 좋은 시기” 라고 언급했습니다. “특히 낮아진 이자율과 30년 모기지 상환 기간 확대, 신규 모기지 한도 상향과 같은 최근 개혁 혜택을 누릴 수 있는 사람들에게 유리합니다. 새 규정은 2024년 12월 15일부터 시행됩니다.”

<원문보기: https://wrar.ca/november-home-sales-in-waterloo-region-up-over-last-year/>