렌트 시장은 빠르게 시시각각 변동하고, 고객을 기다려주지 않습니다. 고객님의 편에서 제가 함께 하겠습니다.
렌트 매물 찾아보기
고객님의 Needs & Wants 정하기
- 지역
- 렌트비
- 자녀 학교
- Bedrooms / Bathrooms
- Parking, etc
고객님께서 미리 www.realtor.ca 등에서 매물 검색을 통해 원하시는 지역 등을 사전 검색해 보셔도 좋고, 고객님의 Needs를 알려주시면 빠르게 매물을 검색하여 상담해 드립니다.
실제 방문 등을 통해 매물을 보고 싶으신 경우, 전화, 카톡, 이메일, 문자메시지 등을 통해 언제든지 연락주시기 바랍니다.
1. 서류 준비 - 쇼잉(Showing) 전 사전 준비
공통서류
- Photo ID: Driver’s Licence 또는 Passport
- 학생일 경우: 학생증 복사본 / 입학예정자인 경우 입학허가증(Admission)
- Credit Report: Equifax에서 제공하는 report (또는 동일하게 인정받는 리포트)
- Rental Application: 상담 시 작성을 도와드립니다.
2-1 서류 준비 - 직장을 다니시는 경우
직장인
- Job Letter: 근무년수, 직책, 연소득, 담당자 확인 사인
- Pay Stub: 2개월 치
2-1 서류 준비 - 사업자의 경우
사업자 (비지니스 운영 등)
- 전년도 T1 General 또는 NOA(Notice of Assessment)
- Business Licence
2-1 서류 준비 - 학생 또는 소득증빙이 어려운 경우
학생 / Cash Job / 유학생 학부모 등
- 신청 시점의 Bank Statement – 월 렌트비의 2배 이상 잔고가 매월 유지됨을 증명
- 추가서류: 다른 부동산을 소유하고 있는 경우 해당 부동산의 Property Tax 영수증 등 자산을 증빙할 수 있는 자료
- 최근 6개월 이상의 렌트비 선납(Prepaid)이 필요한 경우가 많습니다.
주의사항
필요서류를 미리 준비해 놓으시면 원하시는 집을 선점할 확률이 높습니다
- 구비서류를 미리 준비하셔서 첫 쇼잉 때 전해주시기 바랍니다.
- 좋은 집은 단시간에 사라집니다. 미리 서류를 준비하면 쇼잉 당일 바로 오퍼를 작성, 렌트를 구하기가 수월합니다.
렌트 절차
| 해야 할 일 | Note |
|---|---|
| 1. Showing & Offer | - 당일 |
| 2. Deposit Cheque(Certified Cheque) 준비 | - Offer Accpetance 후 24시간 이내. - 장용찬에게 직접 전달 - 필요 시 해당 선납개월 수 렌트비 |
| 3. Tenant Insurance 가입 및 Confirmation Letter 이메일 송부 | - 보험회사(브로커 등)에 연락 - 이메일: 장용찬에게 송부 (yongrealty.ca@gmail.com) |
| 4. Key Deposit 준비(Cheque) | - 랜드로드와 협의된 금액 - 입주일 또는 입주 전날 집점검과 동시에 Key와 교환 |
| 5. Post-Dated Cheque 준비 | - 총 12개월 ( or 선납개월 수 만큼) - 입주일 또는 입주 전날 집점검과 동시에 Key와 교환 |
| (6. Book Elevator - Deposit Cheque 준비 - 콘도 등 엘리베이터 이용의 경우) | - 이사날에 맞추어 콘도오피스에 미리 엘리베이터 예약 - $100~$300 정도 Cheque 제출 |
| 7. Closing(입주) Check | - 입주일 또는 입주 전날 리얼터와 함께 집 방문 - 가전제품, 수도 등 이상유무 점검 - Key와 Cheque 를 교환 |
