안녕하세요? 2023년 2월 주택통계 보고서가 공개되어 공유합니다.
2월의 주택 시장 통계 주제는 ” 주택 판매 감소, 가격 안정화(2월)” 입니다.
다시 한 번 기록적인 낮은 주택 판매를 경험한 2월.
주택 공급 부족 및 강력한 수요와 함께 증가하는 차입 비용은 잠재적인 구매자들의 가장 큰 걱정거리.
그럼에도 불구하고, 지난 수개월 간의 주택가격은 안정세를 보이고 있음. “
– Megan Bell (President of WRAR)
● MLS 통계로 본 Waterloo Region 주택 거래 – 여전히 감소세
439채 판매 (2002년 동월(2월) 대비 45%, 지난 5년 평균 대비 31.5%의 거래 규모 감소)
– 단독주택 256채(전년 동월 대비 45.3% 감소)
– 타운하우스(33.3% 감소)
– 콘도미니엄 55유닛(52.6% 감소)
– 세미주택 28채 (56.3% 감소)
주거용 주택 평균 거래 가격: $758,698 (전년 동월 대비 25.1% 하락, 지난 1월 대비 0.6% 하락).
– 단독주택 : $877,884 (전년 동월 대비 26% 하락, 1월 대비 0.9% 하락)
– 타운하우스 : $642,777 (전년 동월 대비 25.6% 하락, 1월 대비 2.7% 상승)
– 콘도미니엄: $461,322 (전년 동월 대비 19.2% 하락, 1월 대비 6.9% 하락)
– 세미주택: $667,250 (전년 동월 대비 25.8% 하락, 1월 대비 2.6%% 상승)
MLS 신규 매물 : 671 채(전년 동월 대비 37.1$ 감소, 전 10년 평균 대비 24.8% 감소)
판매 가능 주택 수: 692채(전년 동월 대비 75.2% 증가, 전 10년 평균 2월 1,117채 보다 38% 감소)
시장 재고 개월 수: 전년 2월 대비 140% 증가하였으나 여전히 낮은 1.2개월
(현재 재고를 현재 판매율로 매각하는데 걸리는 시간)
평균 매도일: 20일 (전년 2월 8일보다, 이전 5년 평균 16일보다 김)
제한적 공급과 공급 물량의 시장 리스팅 감소는 지역 트렌드로 지속되고 있고,
가격하락 보고에 따라 집 소유자들은 판매를 망설이고 있으나,
공급을 앞지르는 주택 수요와 가격 안정에 따라 주택 보유자들이 움직일 수 있는 룸이 좀 더 큼.
가격 최고점인 2022년 2월 보다는 20% 이상 하락하였으나, 여전히 3년 전보다는 높은 수준임
Megan Bell (President of WRAR)
[KW Region HPI 통계]
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위 통계 자료는 WRAR(Waterloo Region Association of Realtors)이 매월 초 발표하는 내용으로 원문을 참고하시려면 사이트를 방문하시기 바랍니다.
Home Sales Down, Prices Stabilizing in February
Sales volume through the Multiple Listing Service® (MLS®) System of the Waterloo Region Association of REALTORS® (WRAR) set a low for the month of February, with 439 homes sold, representing a decrease of 45.0 per cent compared to February 2022.
wrar.ca
