안녕하세요? 리얼터 장용찬입니다.
2023년3월 주택통계 보고서가 공개되어 공유합니다.
3월 주택 시장 통계 주제는 ” 봄 시장에 기인한 가격 소폭 상승” 입니다.
MLS 통계에 기반한 통계로 볼 때 , Waterloo Region에서는 3월 총 611채의 주택이 팔려 또 다른 최저지를 기록하였는데, 이는 작년 3월 대비 38.4% 감소, 지난 5년간 월 평균 대비 33.6% 아래 수치를 보였습니다.
3월 판매 활동은 저조, 판매 주택 수는 감소하였으나, 판매 가격은 매월 소폭 상승
차입비용이 안정화되고, 대출 기관이 더 매력적인 금리를 프로모션 제공
인기 있는 워털루 지역에 구매 수요를 높여 주택 가격 상승이 나타날 것을 예상. “
– Megan Bell (President of WRAR)
● MLS 통계로 본 Waterloo Region 주택 거래 – 여전히 감소세이지만 가격은 소폭 상승
356채 판매 (2002년 동월(3월) 대비 38.4%, 지난 5년 평균 대비 33.6%의 거래 규모 감소)
– 단독주택 356채(전년 동월 대비 39.9% 감소)
– 타운하우스 126채 (29.6% 감소)
– 콘도미니엄 86유닛(32.8% 감소)
– 세미주택 42채 (53.3% 감소)
주거용 주택 평균 거래 가격: $779,017 (전년 동월 대비 18.6% 하락, 지난 2월 대비 2.4% 상승).
– 단독주택 : $910,152 (전년 동월 대비 17.4% 하락, 2월 대비 2.9% 상승)
– 타운하우스 : $640,484 (전년 동월 대비 19.9% 하락, 2월 대비 6% 하락)
– 콘도미니엄: $482,882 (전년 동월 대비 15.2% 하락, 2월 대비 5.3% 상승)
– 세미주택: $700,208 (전년 동월 대비 18.2% 하락, 2월 대비 4.9% 상승)
[KW Region]
MLS 신규 매물 : 859채(전년 동월 대비 44.1% 감소, 전 10년 평균 대비 30.5% 낮음)
판매 가능 주택 수: 716채(전년 동월 대비 17.2% 증가, 전 10년 평균 3월 1,243채 보다 42.4% 낮음)
시장 재고 개월 수: 전년 3월 대비 85.7% 증가하였으나 여전히 낮은 1.3개월
(현재 재고를 현재 판매율로 매각하는데 걸리는 시간)
평균 매도일: 19일 (전년 3월 8일보다, 이전 5년 평균 15일보다 김)
2022년과 같은 볼륨의 매매가 이루어지지는 않으나, 여전히 강한 수요세
3월 판매 가격 소폭 상승은 지속적 수요가 있다는 좋은 지표이며, 둔화를 예상하지는 않음.
이러한 영영과 변화는 구매자와 판매자 모두 전문적 지식을 제공하는 Realtor와 함께 협력하여 일하는 것이 중요하다는 것을 의미
Megan Bell (President of WRAR)
[KW Region HPI 통계]
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위 통계 자료는 WRAR(Waterloo Region Association of Realtors)이 매월 초 발표하는 내용으로 원문을 참고하시려면 사이트를 방문하시기 바랍니다.
